Es wird oft gesagt, dass die Stadtplanung in Dénia wie ein Schachbrett ist, auf dem enorme wirtschaftliche Interessen ausgespielt werden. Das ist immer noch der Fall, auch wenn das Spiel dieses Mal vielleicht eher “die Schiffe versenken” heißt. Der neue allgemeine Strukturplan (PGE), der seit einem Jahr in Kraft ist, wird von vielen Seiten angegriffen. Es gibt Dutzende von Klagen gegen die neue kommunale Planung, und viele von ihnen greifen direkt die Pläne an, um sie für null und nichtig zu erklären.

Diesen Donnerstag ist das PGE ein Jahr in Kraft getreten, und wie immer, wenn die Stadt einen neuen Plan einführt, gibt es eine Flut von Einsprüchen bei den Gerichten, die versuchen, ihn zu kippen. Ein neues gerichtliches Bombardement, auf das die Stadträtin für Territorium und Stadtqualität, Maria Josep Ripoll, mit Zahlen reagiert hat.

Im Mai wurden der Stadtverwaltung von Dénia mehr als 40 Klagen gegen die Genehmigung des Generalplans mitgeteilt. Davon sind 37 noch am Laufen, da einige von ihnen zurückgezogen worden sind. Und von diesen 37 fordert fast die Hälfte, nämlich 16, direkt die vollständige Aufhebung. Die übrigen beantragen entweder eine Teilaufhebung oder eine Änderung aufgrund einer bestimmten Auswirkung der neuen Planung auf die Interessen des Klägers.

Zu den Einsprüchen, mit denen die vollständige gerichtliche Aufhebung des neuen Generalplans gefordert wird, gehören laut Ripoll die von der Volkspartei und von Gent de Dénia eingereichten Einsprüche sowie die beiden Einsprüche, die von der Vereinigung der Tourismusentwickler von Dénia (APTD) eingereicht wurden.

“Ich bin sehr überrascht, dass 16 Einsprüche die vollständige Aufhebung fordern, denn es sind offensichtlich diejenigen, die nicht wollen, dass diese Stadt Rechtssicherheit und einen stabilen Rahmen hat”, sagte die Stadträtin, die zugibt, dass eine vollständige Aufhebung des PGE ein echtes Drama wäre. “Das würde bedeuten, dass das Schachbrett zerbricht und wir überhaupt nicht mehr spielen können”, fügte sie hinzu.

Es besteht kein Zweifel, dass die Zahl der Streitfälle, die noch nicht beigelegt sind, erheblich ist. Sicherlich in Anbetracht des enormen Volumens an Immobiliengeschäften, die sich auf dem stets begehrten Grund und Boden von Denia bewegen. Das bedeutet jedoch nicht, dass die Branche insgesamt unzufrieden ist. “Es ist merkwürdig, dass das Unternehmen, das die Verordnung über die vorübergehende Stadtentwicklung (RUT) und die Vorschriften über die vorübergehende Stadtentwicklung (NUT) gekippt hat, diesmal nicht den Generalplan kippen wird”, so Ripoll, “sicherlich weil es erkannt hat, dass es keine gute Lösung ist, sich selbst in den eigenen Fuß zu schießen”.

Die Stadtverwaltung hat auch “ein großes Interesse” zahlreicher Bauträger “an der Entwicklung der neuen Sektoren des Generalplans” festgestellt. Von der bisherigen Erschließung blieb nur noch Sorts de la Mar übrig, “das bereits praktisch voll erschlossen ist”.

Ripoll lud am Donnerstag zu einer Pressekonferenz ein, um eine Bilanz des ersten Jahres der Umsetzung des Generalplans zu ziehen. Nach nur 12 Monaten ist es noch zu früh, um das juristische Schicksal der neuen Planung von Dénia zu kennen. Keiner der Streitfälle wurde bisher vor Gericht entschieden. Aber zumindest vorläufig genießt Dénia nun die Stabilität, die mit festgelegten Spielregeln einhergeht.

Die Territorialrätin wies darauf hin, dass “dies seit 20 Jahren nicht mehr geschehen ist” und Dénia mit “Übergangsinstrumenten lebte, die das Erbe des unbegrenzten Wachstums der alten Generalpläne waren”. In regelmäßigen Abständen kehrt er zu dem einzigen Generalplan zurück, der nicht von den Gerichten für ungültig erklärt wurde: dem von 1972, der offenkundig völlig veraltet ist.

“Raumplanung ist politisch”, erklärte Ripoll, und so wurde der von PSPV und Compromís in Dénia verabschiedete Generalplan “mit einer politischen, linken und progressiven Vision” erstellt. Er verwies auf Festlegungen wie die Ausweisung von Grünzonen in überschwemmungsgefährdeten Gebieten, den Verzicht auf die “großflächige Bebauung” vergangener Zeiten oder den “Schutz des Gebietes mit den Ideen der Feuerwehrleute”. In der Beteiligung während des gesamten Entwurfsprozesses (“ein Plan von und für die Bürger”, so die Stadträtin). Oder bei der Berücksichtigung von Forderungen der Anwohner wie “nicht weiter zu wachsen und die bebaubare Fläche zu reduzieren”. Wie bei der Erweiterung des Bosc de Diana oder der Schaffung eines neuen Zugangs zum Hafen durch eine in einen neuen Park integrierte Straße. “Dank des allgemeinen Strukturplans haben wir ein Stadtprojekt und eine Zukunft”, aber auch “die notwendige Rechtssicherheit für den Bausektor”, fasst sie zusammen.