Drei von zehn Hauseigentümern in der Marina Alta sind ausländischer Herkunft. Die jüngste Statistik des Wohnungsindexes, die vom Nationalen Institut für Statistik (INE) veröffentlicht wurde, erhöht die Zahl der Immobilien in den Händen ausländischer Eigentümer auf 56.470. Das sind 34 % der 166.237 Einheiten, die Ende 2023, dem letzten Jahr, für das alle Daten vorliegen, den gesamten Immobilienbestand der Region ausmachen.

Natürlich könnte der Prozentsatz noch höher sein. Es gibt Städte, in denen mehr als die Hälfte der Bevölkerung ausländische Eigentümer sind. Benitatxell führt diese Rangliste mit beeindruckenden 68 % an. Aber auch Llíber, Ràfol, Alcalalí, Teulada Moraira und Els Poblets liegen über 50 %.

Es handelt sich also um einige sehr spezifische Orte, sowohl im Landesinneren als auch an der Küste, an denen seit langem sehr multikulturelle Gesellschaften gedeihen, in denen Ausländer manchmal in ghettoisierten Wohnsiedlungen untergebracht sind. Zu anderen Zeiten war die Interaktion viel stärker, was zum Teil auch von der Nationalität der Eigentümer abhing.

Zu dieser ersten Gruppe gesellen sich die übrigen Küstenstädte, die bei der absoluten Zahl der Immobilien in den Händen nicht spanischer Käufer führend sind. Calp, Xàbia und Dénia, in dieser Reihenfolge, haben mehr als 10.000 Wohnungen diese Situation, obwohl ihr Prozentsatz variiert: die Stadt Penyal ist die höchste mit 41,3 % der Einheiten mit ausländischen Eigentümern; Xàbia steht bei 38,1 % und Dénia, knapp über 20 %.

Eine weitere interessante Statistik ist, dass unter den elf spanischen Städten mit mehr als zehntausend Einwohnern mit dem höchsten Prozentsatz von Immobilien, die von Ausländern gekauft wurden, drei in der Marina Alta liegen: die vierte ist Teulada Moraira (53%), die achte Benissa (42%) und die elfte Calp, mit den bereits erwähnten 41%.

Die Statistiken zeigen, dass in insgesamt 13 Enklaven der Region die Zahl der Eigentümer, die nicht in diesem Land geboren sind, 40 % übersteigt. Andererseits gibt es 6 Enklaven, in denen die 15 % nicht erreicht werden. Darunter befinden sich die am stärksten entvölkerten und am schwersten zugänglichen Orte des Gebiets, wie die Gemeinden Les Valls oder Castells; auffallend ist jedoch, dass die letzte Enklave, die 8 % nicht erreicht, Ondara ist.

In den Städten des Vorküstenstreifens gibt es in der Tat merkwürdige Kontraste. Abgesehen von Ondara erreichen auch Gata und El Verger nicht einmal 20 % der ausländischen Eigentümer. Pego und vor allem Pedreguer weisen dagegen einen höheren Wert auf.

Der Kauf von Immobilien durch Ausländer ist ein Phänomen, das immer mehr zunimmt und auch die sehr hohen Wohnungspreise in dieser Region beeinflusst hat: Wenn es kaufkräftige Käufer gibt (und das sind die Ausländer), werden gerade für diese exklusive Zielgruppe Häuser mit hohem Standard gebaut. Und diejenigen, die außen vor bleiben, sind die Einheimischen, die mit ihren niedrigeren Gehältern nicht in dieser Liga mitspielen können, die aber auch bei den bescheideneren Neubauten nicht viel Angebot finden.

Seit 2009 hat sich der Erwerb von Immobilien durch nicht-spanische Kunden in der Region Alicante fast verfünffacht. Betrachtet man nur das letzte Geschäftsjahr 2023, so wurden 36 % der Immobilienkäufe von ausländischen Kunden getätigt, die nicht in Spanien ansässig sind. Die Marina Alta steht an der Spitze dieses Phänomens in der Provinz Alicante.

Auffallend ist auch, dass der ausländische Eigentümer, der eine Immobilie erwirbt, diese in vielen Fällen nicht zur Eigennutzung als Ferienhaus, sondern als Vermietungsobjekt nutzt. Dies erklärt auch, warum die Mietpreise ebenfalls in die Höhe schnellen.